Des études énergétiques qui guident vos décisions
Nous vous aidons à comprendre comment votre bâtiment performe réellement, à réduire les coûts d'exploitation et à accéder à des programmes de financement liés à la performance énergétique.
La modélisation énergétique est un outil. Ce qui compte, c'est ce que vous en faites.
Qui a besoin d'une étude énergétique?
Chez Innovéum, nous ne faisons pas que des simulations - nous les utilisons pour identifier des solutions concrètes, pratiques et rentables.
Nous offrons des audits énergétiques et des services de modélisation pour le développement immobilier, les rénovations de bâtiments et les demandes de financement dans la région métropolitaine de Montréal. Que vous conceviez un nouveau projet multi-résidentiel ou planifiiez des améliorations à un bâtiment existant, nous vous aidons à :
- Réduire la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation
- Diminuer les émissions de gaz à effet de serre
- Se conformer aux codes énergétiques en évolution
- Se qualifier pour les programmes de financement APH Select et PPCA
- Accéder aux programmes incitatifs d'Hydro-Québec, d'Énergir et des programmes provinciaux
- Prendre des décisions éclairées basées sur des données fiables
Nos études énergétiques s'adressent aux promoteurs, investisseurs, architectes, prêteurs et propriétaires qui veulent comprendre comment leur bâtiment consomme l'énergie et ce qu'il est réaliste d'améliorer.
Les audits et la modélisation énergétique sont souvent nécessaires pour comprendre la performance d'un bâtiment et soutenir des décisions techniques et financières.
- Immeubles résidentiels multi-logements visant le financement du programme d'APH Select
- Promoteurs demandant le financement du Programme de prêts pour la construction d'appartements (PPCA)
- Projets de construction neuve nécessitant la conformité aux codes énergétiques
- Projets de rénovation évaluant des stratégies d'amélioration
- Architectes et équipes de conception analysant la performance en phase préliminaire
- Projets visant des incitatifs d'efficacité énergétique
- Études de faisabilité comparant différentes options de conception
- Investisseurs évaluant la performance énergétique lors d'une acquisition
Ces études fournissent une base claire pour comprendre la performance d'un bâtiment, quantifier les améliorations possibles et soutenir les demandes de financement et d'incitatifs.
Une approche pratique de la performance énergétique
Améliorer un bâtiment ne consiste pas simplement à ajouter des équipements ou à viser des cibles d'efficacité. Il s'agit de choisir les bonnes mesures, au bon moment.
Nous nous concentrons sur :
Toutes les mesures ne sont pas pertinentes. Notre rôle est de vous aider à vous concentrer sur celles qui le sont.
Chaque projet est pris en charge directement par un ingénieur. Il n'y a pas d'intermédiaires entre vous et la personne qui réalise l'analyse. Cela permet une communication plus claire, des délais plus rapides et des recommandations basées sur l'expérience terrain.
Accéder au financement APH Select par la performance énergétique
Le programme d'APH Select permet d'obtenir de meilleures conditions de financement pour les immeubles résidentiels multi-logements qui atteignent des résultats mesurables dans trois catégories :
Les projets accumulent des points dans ces catégories. Un minimum de 50 points est requis pour se qualifier.
Des scores plus élevés débloquent des avantages de financement significatifs :
- Ratios prêt-valeur plus élevés
- Périodes d'amortissement prolongées (jusqu'à 50 ans)
- Primes d'assurance hypothécaire réduites
- Coefficient de couverture de la dette amélioré
Ces avantages peuvent améliorer significativement la faisabilité financière d'un projet ou d'une acquisition.
En savoir plusAtteindre des réductions mesurables d'énergie et de carbone
Dans le cadre du programme APH Select, la performance énergétique est évaluée en fonction des améliorations projetées de la consommation d'énergie et des émissions de GES par rapport à un bâtiment de référence.
Construction neuve
- Niveau 1 (20 points) - Min. 20 % mieux que le CNÉB 2017 ou le CNB 2015
- Niveau 2 (35 points) - Min. 25 % mieux que le CNÉB 2017 ou le CNB 2015
- Niveau 3 (50 points) - Min. 40 % mieux que le CNÉB 2017 ou le CNB 2015
Propriétés existantes
- Niveau 1 (20 points) - Min. 15 % de réduction par rapport aux niveaux de référence actuels
- Niveau 2 (35 points) - Min. 25 % de réduction par rapport aux niveaux de référence actuels
- Niveau 3 (50 points) - Min. 40 % de réduction par rapport aux niveaux de référence actuels
La modélisation énergétique permet de démontrer ces améliorations en comparant le bâtiment de référence aux scénarios proposés.
Avis important - Exigences mises à jour de performance énergétique SCHL
Les mises à jour récentes des politiques de la SCHL intègrent le Code national de l'énergie pour les bâtiments 2020 (CNÉB) et le Code national du bâtiment 2020 (CNB) comme normes de référence pour évaluer la performance énergétique des projets de construction neuve.
Ces mises à jour ont été introduites par l'Avis SCHL no 268, en vigueur le 28 novembre 2025, avec une période de transition permettant aux projets de se qualifier selon les critères précédents jusqu'au 30 septembre 2026.
Construction neuve - CNÉB 2020 (Tous les bâtiments visés par la partie 3)
- Min. 25 % mieux que le Palier 1
- Min. 50 % mieux que le Palier 1
- Min. 60 % mieux que le Palier 1
Construction neuve - CNB 2020 (Bâtiments de petite taille visés par la partie 9)
- Min. 20 % mieux que le Palier 1
- Min. 40 % mieux que le Palier 1
- Min. 70 % mieux que le Palier 1
Innovéum effectue les simulations de bâtiment complet et les rapports techniques requis pour démontrer la conformité pour les demandes du programme d'APH Select selon les cadres actuels et mis à jour.
Soutenir le développement de logements locatifs durables
Le programme de prêts pour la construction d'appartements (PCA) de la SCHL soutient le développement de logements locatifs construits expressément à cette fin en offrant un financement à faible coût, de la phase de construction jusqu'à la stabilisation de l'exploitation.
- Développements de logements locatifs construits à cette fin
- Conversions de bâtiments existants en logements locatifs
- Projets 5 unités et plus
La modélisation énergétique permet de démontrer la conformité aux exigences de performance et d'évaluer différentes options de conception.
Innovéum travaille étroitement avec les promoteurs et les équipes de conception pour préparer l'analyse énergétique requise pour soutenir les demandes de financement PPCA.
Accéder aux incitatifs d'efficacité énergétique
Les améliorations d'efficacité énergétique peuvent être admissibles à une aide financière par le biais de programmes provinciaux et de services publics. Les études techniques d'Innovéum soutiennent les demandes pour des programmes incluant :
Innovéum assiste les équipes de projet avec l'analyse énergétique, la modélisation et la documentation technique requises pour les demandes de programmes.
Comment ça fonctionne
La modélisation énergétique combine l'analyse d'ingénierie avec les données du bâtiment pour simuler comment les bâtiments consomment l'énergie dans des conditions d'exploitation réelles.
Collecte de données du projet
Collecte et révision des dessins architecturaux, des caractéristiques de l'enveloppe, des systèmes mécaniques, de l'éclairage, des systèmes d'eau chaude domestique, des données de consommation et des observations sur site.
Développement du modèle énergétique de référence
Un modèle de simulation détaillé du bâtiment complet est développé représentant soit la condition existante du bâtiment, soit un bâtiment de référence conforme au code, conformément aux normes CNÉB ou CNB applicables.
Calibration du modèle
Lorsque des données historiques de consommation sont disponibles, le modèle énergétique est calibré pour refléter la consommation réelle, améliorant la précision des prédictions de performance.
Analyse des mesures d'efficacité énergétique
Les améliorations potentielles sont évaluées par simulation, incluant les systèmes CVC haute efficacité, les améliorations de l'enveloppe, les mises à niveau de l'éclairage et l'intégration d'énergie renouvelable.
Simulation de performance et analyse de sensibilité
Plusieurs scénarios de simulation sont effectués pour évaluer l'impact des mesures proposées sur la consommation totale d'énergie, les émissions de GES, la demande électrique de pointe et les coûts d'exploitation.
Rapports techniques
Les résultats sont compilés dans des rapports d'ingénierie structurés soutenant les demandes de financement SCHL, les soumissions aux programmes incitatifs, l'optimisation de la conception et la planification de rénovation énergétique.
Logiciels de modélisation énergétique
Les simulations énergétiques sont effectuées à l'aide de plateformes de modélisation de bâtiment complet reconnues, incluant :
- eQUEST (moteur de simulation DOE-2)
- RETScreen Expert
Ces outils permettent la simulation de la consommation d'énergie des bâtiments existants ainsi que des constructions neuves proposées, permettant la comparaison avec des bâtiments de référence conformes au CNÉB et au CNB.
Questions fréquemment posées
Construire plus intelligemment. Performer mieux.
Que vous développiez de nouveaux logements ou amélioriez un bâtiment existant, Innovéum fournit l'expertise en ingénierie et l'analyse énergétique nécessaires pour évaluer la performance, réduire la consommation et soutenir les demandes de financement. Chaque projet reçoit une attention directe et de haut niveau.
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